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　　的进账。

　　这糖水的成本，低的吓人，一个时辰十万文，也就是一千两白银的进账啊。

　　一个时辰一千两。

　　一天开张个五个时辰，那就是五千两白银啊。

　　“嘶，仅仅只是卖糖水，一日进账五千两白银，如果是贩卖一些利润更大的东西呢？”

　　“譬如说燕窝鱼翅这种东西？亦或者是一些补品？一天得赚多少银子？”

　　“大夏不夜城开在这里，整个大夏京都所有百姓都会来，而且周围还有不少府城百姓前来凑热闹。”

　　“如果在这里开一家店的话，不管做什么生意，便宜点也好，贵一点也罢，这地方普通百姓和权贵都会来看一看。”

　　“风景还算不错，人也极多，适合踏青，在这里开一家店铺，一定能日进斗金啊。”

　　几人开口，他们是温商，一个个家缠万贯，这段时间来大夏王朝游玩，得知大夏不夜城开了后，就特意过来看看。

　　如今一看，被如此恐怖的客流量给震惊住了。

　　“对，一定能日进斗金，我家的胭脂店，就开在一处闹市内，一年下来也能盈利三十万两。”

　　“而那个闹市对比这里，连百一都比不过啊。”

　　“再者，这里可是京都，这里权贵无数，有钱人更是数不胜数，读书人和千金小姐也不少，若是在这里开设一家店。”

　　“一年下来，盈利百万两银子，都不足为过。”

　　他开口道，越说越兴奋。

　　“胭脂水粉的利润的确惊人，但玉器的利润也不少啊，我家的玉器店若是在这里开的话，只怕也不少。”

　　他们开口。

　　而就在此时，一道身影快速飞来。

　　“不好了，不好了，咱们晚了一步，这大夏不夜城的店铺，的确租售，京都当地商人已经过去了。”

　　“据说侯爷都过去进行谈判，咱们快过去了吧，要是去晚了，可就没铺子租了。”

　　一道身影跑来，这是他们的好友，他刚才是去询问相关人员，看看这店铺能不能买下来。

　　如今过来，显得无比急促。

　　此话一说，众人神色一变，也不啰嗦，赶紧跟了过去。

　　大夏酒楼。

　　顶层。

　　一处巨大的房内。

　　三四百人聚集在此，而且陆陆续续一直有人赶来，这些都是各地的商人，或者是京都的商人。

　　有的人是提前察觉，昨天就有想法，但有的人则是通过目前开放的店铺，产生了租售想法。

　　四百多人聚集。

　　他们坐在位置上，而前方，一张巨大的不夜城舆图摆在他们面前，这舆图十分清楚，每一条街，每一处地方，还特意标注那些可以售卖，那些商铺不可以售卖。

　　对于这些人来说，一眼就能看懂。

　　也就在此时。

　　一道声音响起。

　　“侯爷驾到。”

　　随着这道声音响起，众人纷纷站起身来，他们不过是商人，即便有些商人乃是大世家出身，可面对大夏侯爷，还是有十万八千里的距离。

　　更何况是大夏第一侯爷。

　　很快，顾锦年缓缓走了出来，他的目光平静，直接来到众人面前，坐在首座上。

　　“诸位请坐。”

　　顾锦年开口，说完此话后，众人缓缓落座下来。

　　紧接着顾锦年也就开门见山了。

　　“诸位前来此地，无非就是看中大夏不夜城的百姓数量。”

　　“这里是方才各大店铺的账单，目前开放十五家店铺，仅仅只是糖水铺子，一个时辰进账一千两白银。”

　　“如果换做胭脂铺，绸缎铺，兵器铺，酒铺，燕窝鱼翅，气血补品，药材印章，其中收入，诸位应当明白。”

　　“而且此地是京都，寻常百姓固然多，但有钱有势之人更多。”

　　“对诸位做生意来说，是不可多得的好事。”

　　“所以这商铺主要分三档，靠近主建筑商铺，譬如大夏百货楼附近，大夏酒楼附近，还有后期开放的各种游玩之地，一年租金五十万两白银，每年递增一成。”

　　“如若是购买的话，一千万两银子一套。”

　　“第二档，仅次于这些主建筑，但也是必经之路，譬如说大夏不夜城中四条主街，一年租金二十五万两银子一套，每年递增一成，如若购买，五百万两一套。”

　　“第三档，则是散乱在大夏不夜城内的商铺，一年租金十五万两白银，还是每年递增一成，如若购买，两百万两白银一套。”

　　“今日是大夏不夜城开业的好日子，如若购买商铺，本侯过些日子，会让人制作一份不夜城游玩图，会将诸位的商铺，记在其中，免费发放给前来游玩的百姓，也算是为诸位的商铺，提高一下知名度。”

　　顾锦年开口，说出这番价格。

　　大夏不夜城。

　　第一笔利润，绝对不是官盐，也不是江中龙米，更不是镜子。

　　这些东西，都是用来吸引客流量的。

　　真正的利润，就是商铺租售，这才是真正的大利润啊，整个不夜城想要真正崛起，不可能靠自己一个人。

　　需要更多的人过来，你家开胭脂店，我家开燕窝店，他家开文房四宝店，一来繁荣，二来都能赚银。

　　对于大夏不夜城来说，这是好事。

　　对于他们来说，有利可图啊，也是好事啊。

　　这才是真正的利润。

　　有了这一笔利润后，就可以完美去开展整个大夏不夜城的工程。

　　然后又可以开设更多的商铺。

　　同时客流量更多。

　　而且受益人越多，那么大夏不夜城的名声口碑就越好，就好比这四百多个商人，都是各地有头有脸的人物。

　　他们在这里投资以后，回去以后会怎么去说大夏不夜城？

　　肯定是各种吹嘘啊，然后吸引更多人过来，形成口碑，然后潜移默化之下，以后来了京都，就想来大夏不夜城看看。

　　见见世面不就是这个意思？

　　在这种情况下，大夏不夜城只会越来越好，而不夜城只需要每隔一段时间，拿出一点东西出来，稳住基本客流量就好。

　　官盐，江中龙米，这两个东西必然不会让大夏不夜城显得空荡荡的，后面还有各种便宜的东西，以及一些类似于镜子这样稀奇古怪，但又廉价的东西。

　　只是，顾锦年说出价格之后，所有人都沉默了。

　　三档。

　　一千万两或五十万两白银一年。

　　五百万两或二十五万两白银一年。

　　两百万两或十五万两白银一年。

　　如果是年租的话，每年递增一成，这就有些......夸张啊。

　　大家有些沉默。

　　然而，顾锦年显得无比平静，看向众人缓缓开口道。

　　“诸位。”

　　“有几件事情与诸位说一下，说完之后，买不买诸位自愿。”

　　“第一，诸位做了这么多年生意，你们应当知道，有些生意若是做起来了，当真日进斗金，会遇到什么麻烦吧？”

　　顾锦年出声，第一句话就让众人瞬间明白这是什么意思。

　　有人想要过来分一杯羹。

　　做生意最怕的不是赚不到钱，而是赚到了太多银子了，一但赚的多，那便会惹来无数麻烦，一些当地的世家，或者是官府的人过来。

　　过来目的很简单，随便找你点麻烦，让你做不了生意，而且人家不收银子，因为盯上了你这个店。

　　好一点的，要你个三成算是入股。

　　要是狠一点的，全部都要下来，还要让你留下来打工，给他白赚钱。

　　广平郡，有一个八云酒楼，人气极高，所有去过广平郡的权贵，都要去吃顿饭，掌柜的一年下来，几十万两白银的利润。

　　这还是掌柜薄利多销。

　　可后来呢？被官府联合世家一同出手，随便找点人在里面闹市，然后死人了，掌柜的入狱，后来把店铺让出去，还要继续留在酒楼做事。

　　每个月只拿几十两银子，不然的话，就要发配边疆，你能如何？

　　所以，顾锦年这话，的确让他们眼中一亮。

　　虽然价格昂贵，但这么恐怖的客流量，外加上有顾锦年这块金字招牌，谁敢找他们麻烦？

　　要是做生意亏了，那就是自己的问题，这个大家做生意的人都能承受，可要是做生意赚了，被人用这种方式抢了，那才是最气人的。

　　“其二。”

　　看着众人已经有些蠢蠢欲动了，顾锦年的声音继续响起。

　　“要不了多久，江中龙米的价格，将会压在十两银子以下。”

　　“同时类似于镜子这样的东西，也会压低价格。”

　　“而且，本侯可以保证的是，这江中龙米，只允许在大夏不夜城贩卖，在其他任何地方，都买不到。”

　　“甚至说，大夏不夜城的任何东西，都不可能在其他地方售卖，保证客人不会分流出去。”

　　“其三，第一批购买者，往后大夏不夜城开到王朝各个地方时，诸位可优惠两成价格。”

　　“还有最后一点，凡事在大夏不夜城内购买店铺，你们进的货物，所花的漕运费，本侯以外面一半的价格给予你们，并且以龙舟，宝船运输。”

　　“大夏境内，任何一处地方，都以龙舟宝船来运输，价格就是普通漕运费的一半。”

　　顾锦年开口，这是给他们的四个好处。

　　第一，保护。

　　第二，把百货楼的利润再压低，控制客流量不被分流。

　　第三，以后大夏不夜城开了分店，优惠八折，继续购买。

　　第四，就是这个漕运费。

　　漕运费这东西，也是一笔巨大的利润，顾锦年不可能让别人赚走，他来赚，毕竟大夏龙舟和宝船已经不需要灵晶了。

　　此言一出，在座四百多人，彻底站起身来了，一个个神色大变。

　　“侯爷，此言当真？”

　　“漕运费减半，还以龙舟宝船相送？”

　　“侯爷，这可不能乱说啊，如果以龙舟宝船相送，我现在就买。”

　　“其他都不说，光是漕运费减半，我就买了。”

　　所有人都震惊了，他们震撼无比，实实在在震撼了。

　　一般来说，漕运费占成本的两成左右，可如果顾锦年能减一半的漕运费，相当于多赚了一成，而且还以龙舟宝船护送？

　　那就可以做很多生意啊，比如说一些京都根本就没有的东西，用龙舟来送，岂不是血赚？

　　价格翻个十倍都不夸张。

　　再加上，顾锦年的保护，以及稳定客流量，控制不分流，以后开了分城，还能优惠两成，每一个都是巨大的好处啊。

　　但最主要的还是这个漕运费。

　　“本侯说的话，自然不会有虚，这是契文，上面写的清清白白。”

　　“不过有三件事情，本侯还是要跟诸位说清楚。”

　　“其一，无论如何以顾客为主，绝对不可发生店大欺客之事，如若发生，一定严惩不贷。”

　　“其二，所有贩卖之物，必须要汇报给不夜城管事处，利润上面，要经过管事处的调整，尽可能保证诸位赚到银子，但绝对不能吃相太难看，生意是长久的，不要吃绝户。”

　　“其三，大家有任何事情，都应当由管事处来处理，不要发生任何斗争，坚决服从管事处。”

　　“如若大家愿意的话，就认购吧。”

　　顾锦年说完这话后，起身离开，留下王富贵在此处理认购的事情。

　　随着顾锦年一走。

　　一瞬间，一道道身影站起身来，纷纷认购商铺。

　　这商铺不买，才真是有问题。

　　就如此。

　　越来越多的人听到消息，前来此地购买商铺。

　　而酒楼另一间房内，摆放着大夏不夜城的立体舆图。

　　苏怀玉站在一旁，算着一笔笔的账。

　　“不夜城内，一共有四大区域，百货楼，大夏酒楼，还有大夏游地，以及大夏街市。”

　　“除掉大夏街市，其他三块区域，共计有一千五百个商铺，其中一档商铺，有一百个，二档商铺有四百个，三档商铺一千个。”

　　“这大夏街市，共计小型商铺一千个，流动性小摊三千。”

　　“光大夏街市一处，每年租金高达两万万两白银，持久收益。”

　　“而商铺的话，若是全部卖出去，可获五十万万两白银。”

　　苏怀玉开口，如此说道。

　　“好，那就等今日情况了。”

　　“对了，这二十处黄金商铺，只要等一档商铺全部卖出后，就可以拿出来拍卖了。”

　　顾锦年点了点头，然后提醒苏怀玉这件事情。

　　“明白。”

　　苏怀玉点了点头。

　　而如此。

　　一直过了三个多时辰。

　　一道声音在外响起。

　　“侯爷，王大人和杨大人来了。”

　　随着这道声音响起，顾锦年有些惊讶，杨开和王启新这两天没事就跑过来，还真是有些心急啊。

　　不过想想也合情合理，毕竟这生意关系到他们的利益。

　　很快。

　　两人走进房内，神色都有些不太好看。

　　“见过两位大人。”

　　顾锦年开口。

　　“侯爷。”

　　两人拱了拱手，神色并没有太开心。

　　“两位这是怎么了？”

　　顾锦年将目光从舆图上收回来，有些好奇的看向二人。

　　“还能怎么？”

　　“那个何言，今日在皇宫门外，大肆贬低